Kentsel Dönüşüm Rehberi
Kentsel dönüşüme girmeden önce bir mülk sahibinin bilmesi gerekenler: riskli yapı tespiti, çoğunluk kararı, müteahhit ve sözleşme, devlet destekleri ve maliyet hesabı. İçerikler resmî kaynaklara dayanır ve tarihleriyle birlikte güncellenir.
Buradan başlayınKentsel Dönüşüme Girmeden Önce Malikler İçin Kontrol Listesi
Kentsel dönüşüm kararından önce maliklerin bilmesi gerekenler: riskli yapı tespiti, tapu kontrolü, müteahhit ve sözleşme, finansman ve geçici konut planı.
Kentsel Dönüşüm Kredisi: 3 Milyon TL’ye Kadar, Aylık %0,69 Faizli Destek
Dünya Bankası destekli yeni kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL’ye kadar, aylık %0,69 faiz, 180 ay vade, ilk yıl ödemesiz. Kimler yararlanır, başvuru adımları ve Yarısı Bizden’le farkı.
Temel bilgilerKentsel Dönüşüm Nedir? 6306 Sayılı Kanun ve Temel Kavramlar
Kentsel dönüşüm nedir, 6306 sayılı Kanun kime ne sağlar? Riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı kavramlarını sade bir dille anlatıyoruz.
SüreçRiskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Başvuru, Süreç ve İtiraz
Riskli yapı tespiti kim tarafından, nasıl yaptırılır? Lisanslı kuruluş, masraf, sonuç bildirimi ve itiraz hakkı hakkında adım adım rehber.
Hukuk ve sözleşmeKentsel Dönüşümde Malik Anlaşması: Üçte İki Çoğunluk Nasıl Sağlanır?
Riskli yapılarda hisseler oranında üçte iki çoğunluk kararı, anlaşamayan malikler ve toplantı yönetimi. Kentsel dönüşümde malikleri ikna etmenin yolları.
Hukuk ve sözleşmeKentsel Dönüşümde Müteahhit Seçerken Dikkat Edilecekler
Kentsel dönüşüm müteahhidi nasıl seçilir? Yetki belgesi, referans, teminat, mali güç, teklif karşılaştırma ve kırmızı bayraklar için kontrol listesi.
Hukuk ve sözleşmeKat Karşılığı Sözleşmede Olmazsa Olmaz Maddeler
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde mutlaka bulunması gereken maddeler: daire dağılımı, teslim tarihi, cezai şart, teminat, malzeme listesi ve fesih şartları.
DesteklerKentsel Dönüşüm Devlet Destekleri: Hibe, Kredi, Kira Yardımı ve Harç İstisnaları
Riskli yapı sahiplerinin yararlanabileceği devlet destekleri: hibe, düşük faizli kredi, kira yardımı, tahliye desteği ve harç/vergi istisnaları. Güncel tutarlar ve şartlar.
DesteklerYarısı Bizden Kampanyası: Şartlar, Başvuru ve Dikkat Edilecekler
İstanbul için Yarısı Bizden kampanyasının şartları: kimler yararlanır, yeni yapı büyüklük sınırı, kredi koşulları, ödeme takvimi ve 2027 sonuna uzatılan süre.
SüreçKentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım: Tespitten Tapuya
Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler? Riskli yapı tespiti, malik kararı, müteahhit seçimi, tahliye, yıkım, inşaat, iskân ve tapu teslimi için adım adım yol haritası.
Temel bilgilerKentsel Dönüşümde En Sık Yapılan 10 Hata
Kentsel dönüşümde maliklerin en sık düştüğü hatalar: sözleşmeyi okumadan imza, tek teklifle yetinme, teminatsız devir, destek şartlarını atlama ve daha fazlası.
HesaplamaKat Karşılığı Kaç Daire Alırım? Arsa Payı ve Emsal Hesabı
Kat karşılığında kaç daire ve kaç m² alırsınız? Arsa payı, emsal (KAKS), yapı nizamı ve müteahhit payı hesabının mantığı; tahmini hesaplama aracı.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat ve destek tutarları sık değişir; karar vermeden önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Alo 181), ilgili belediye ve bir avukat / mühendisle teyit edin.